Portfolio voor Bachelor in Vastgoed
Foto: Vrijdagsmarkt Gent
Door Leander Delvoye
Mijn Curriculum Vitae
“We moeten af van het idee dat we met de natuur kunnen onderhandelen. Je kunt namelijk alleen onderhandelen met iemand die vrijwillig van gedrag kan veranderen. En aangezien de natuur onderhevig is aan natuurwetten, kan dat niet. In Klimaatakkoorden moeten we dus niet vastleggen wat economisch gezien mogelijk is, maar wat nodig is om de Aarde leefbaar te houden.”
Thoms Rau
De toekomst van het bouwen
Op 10 december 2020 startende omstreeks 19u15, gaf Thomas Rau een online lezing via YouTube. Deze lezing ging over het concept van circulair bouwen en waarom het zo belangrijk is voor de toekomst.
Kort gezegd is Thomas Rau een Duitse architect die verhuisd is naar Nederland op 30 jarige leeftijd, maar hij is veel meer dan dat alleen. Dankzij zijn motto ‘guided by the future’ komen we al wat meer te weten over hem. Rau is niet alleen een architect, maar ook een visionair, inspirator en innovator in de bouwwereld. Hij werd voornamelijk bekend door zijn boek ‘Material Matters’ en zijn innovatieve ideeën omtrent de duurzaamheidsproblematiek. Met als belangrijkste onderwerp: circulariteit. Dit gaat over het gebruiken van hernieuwbare energiebronnen in de architectuur en het teruggeven aan de natuur om grondstof schaarste tegen te gaan. Rau ziet de grondstoffen die gebruikt worden bij de bouw van een woning als een dienst. Het product is niet van de consument, maar geeft het na gebruik terug aan de producent (of natuur). Zo wilt Rau de natuur betrekken in de architectuur door de gebouwen energieneutraal te maken en ze te laten overgaan in de natuur. Om de grondstoffen niet aan waarde te laten verminderen, zijn alle gebouwen die hij ontwerpt demontabel. Ze kunnen volledig uiteen gehaald worden zonder iets te beschadigen. Het is van cruciaal belang om als mensheid te veranderen en over te stappen naar deze denkwijze. Anders gebruiken we alle beschikbare grondstoffen op.
Dit was een heel interessante lezing. Het is duidelijk dat er dingen moeten veranderen voor het te laat is. Het wordt dringend tijd dat wat de mensheid doet, draait om het behouden van de natuur en niet om geld. Net zoals men eerst dacht dat de zon rondom de aarde draait. Wij zijn niet het middelpunt, dat is de natuur, wij maken er gewoon gebruik van. Ondanks dat de mens het slimste dier op aarde is, maakt het regelmatig de domste beslissingen. Deze lezing zal mij altijd bijblijven aangezien Thomas Rau mij deed inzien dat het anders moet, en hij weet hoe.
De voordelen van snellezen
René Hogenes geeft al een tijdje Webinars over de voordelen van snellezen en hoe sneller te leren lezen. Voor iemand die altijd vrij traag gelezen heeft, is dit zeker niet te missen. Op 22 februari 2021 omstreeks 19u volgde ik een Webinar.
René Hogenes traint reeds 25 jaar mensen in ‘speed reading’, het verbeteren van de focus en concentratie, de mindset en de verwerkingssnelheid van informatie. Hij combineert al deze aspecten en helpt zo mensen sneller te lezen en wat ze lezen beter te onthouden. Hierdoor kan je veel meer boeken lezen op kortere tijd, en haal je er meer kennis uit aangezien je beter onthoudt wat je leest. Volgens Hogenes zijn de voornaamste redenen waarom mensen traag lezen: te weinig concentratie, geen methode om informatie snel te onthouden, herlezen van de tekst, niet in woordgroepen kunnen lezen, willen begrijpen en onthouden tegelijkertijd, geen leesstrategie en meelezen van de tekst in je hoofd. Hogenes helpt bij het wegwerken van snelheidsbegrenzers en het sneller samen vatten van veel informatie door de essentie eruit te halen. De grootste voordelen van snellezen zijn: verhoogde concentratie, sneller en dus veel meer kunnen lezen, meer en sneller kennis vergaren uit wat je leest, beter en sneller kunnen studeren, etc.
Als iemand die altijd traag gelezen heeft en vaak moest herlezen, heb ik zeer veel gehaald uit deze Webinar. Het vraagt wat oefening maar het is veel eenvoudiger de essentie te halen uit grote hoeveelheden informatie, waardoor ik beter en sneller kan studeren. Ik kan dankzij deze Webinar meer uit mijn tijd halen en cursussen sneller verwerken. Ook de tips voor het verhogen van de concentratie kwamen goed van pas. Deze Webinar is een echte aanrader voor mensen zoals ik die traag lezen en snel afgeleid zijn.
Waarom is de juiste bedrijfscultuur zo belangrijk?
Op 16 maart 2021 was er een Webinar van de VDAB over de bedrijfscultuur van ondernemingen en waarom het belangrijk is op voorhand te weten in wat voor cultuur je terecht komt. De bedrijfscultuur kan namelijk een grote impact hebben op je werk ervaring.
Wanneer je van plan bent te solliciteren voor een onderneming, is het altijd slim op voorhand na te gaan of je je er wel goed zou voelen. Dit is uiteraard geen eenvoudige opgave, aangezien je hoogstwaarschijnlijk nog niet veel weet over deze onderneming. Een aantal factoren zijn makkelijker te achterhalen dan andere. Zo weet je of je ver woont van de onderneming of niet, wat invloed kan hebben op je humeur (bv. files). Andere, en misschien zelfs belangrijkere aspecten, zoals collega’s zijn veel moeilijker op voorhand in te schatten. Iemand kan op het eerste zicht vriendelijk overkomen, maar dat garandeert geen goede werkrelatie. Ook de bedrijfscultuur is moeilijk in te schatten, aangezien dit geen vaste regeltjes zijn die men kan voorleggen. Het is een reeks ongeschreven gewoontes die in de loop der tijd ontstaan zijn. Het heeft een grote impact op de tevredenheid werknemers, aangezien het invloed heeft op hoe iedereen met elkaar omgaat. Mensen werken ook liever in een onderneming waar hun waarden matchen met die van het bedrijf. Daarom is het dus heel voordelig uw eigen waarden te kennen. De voornaamste bedrijfsculturen zijn: machtscultuur, innovatiecultuur, empowerment cultuur en procedure/regels cultuur.
Ondanks dat ik op dit moment nog niet aan solliciteren toe ben, is deze Webinar voor de toekomst heel nuttig. Je eigen waarden en normen achterhalen is niet eenvoudig dus hoe vraag je kan beginnen hoe beter. Dankzij deze Webinar heb ik een beter beeld gekregen over het belang van de bedrijfscultuur en de waarden die aan de onderneming vasthangen. Zeker en vast een aanrader voor mensen die binnenkort zullen solliciteren en op zoek zijn naar een plek waar ze zich goed kunnen voelen.
Vastgoedcongres 2022: slimmer wonen! Beter wonen?
Het vastgoedcongres van het CIB ging door op 18/03/2022 en was zowel online als fysiek te volgen. Via een uitnodiging kreeg je een link om van thuis uit te kunnen mee volgen, of in mijn geval het eerste deel op het kantoor van mijn stage samen met collega’s en daarna van thuis uit.
De woonmarkt verandert continu. De wooneisen van de kopers wijzigen regelmatig, COVID-19 heeft een enorme invloed gehad en de alomtegenwoordige klimaatveranderingen zijn slecht een paar voorbeelden van waarom de woonmarkt dient aangepast te worden. Al deze aanpassingen leiden op hun beurt tot nieuwe woonmodellen en woonvormen gecombineerd met de digitalisering van alledaagse zaken naar aanleiding van corona. De afgelopen jaren zijn niet enkel vergaderingen gedigitaliseerd maar ook in de wereld van het vastgoed verlopen meer en meer dingen digitaal (bv. Digitale ondertekening van contracten via RealSmart). Het is dan ook belangrijk te achterhalen wat het gevolg is van deze digitale oplossingen op vlak van energie, mobiliteit en leefbaarheid.
Het congres ging echter ook over alledaagse uitdagingen voor vastgoedprofessionals zoals ondernemen in een competitieve markt. En belangrijker nog consument- en toekomstgericht handelen. Hierbij staan de wensen en noden van de consument centraal en sta je open voor veranderingen zoals de consument dat aangeeft. Toekomstgericht ondernemen betekent dan vooral duurzaam ondernemen. Investeren in zaken die lang meegaan en goed zijn voor het milieu staan centraal. Ook circulariteit van producten wordt steeds meer de norm. Wat we nemen van de natuur moeten we ook teruggeven. En als we de klimaatveranderingen willen tegengaan, zullen we een pak meer moeten doen dan alleen teruggeven wat we namen.
Dit congres zat boordevol interessante topics die als toekomstige vastgoedmakelaar heel belangrijk zijn. Je moet continu op de hoogte zijn van de veranderingen in de woonmarkt en de interesses van de consument. Ook de digitalisering van de vastgoed-wereld is cruciaal om van op de hoogte zijn. Al deze topics hebben mij aan het denken gezet over de toekomst van het vastgoed en hebben mijn interesse alleen maar aangewakkerd. Zeker een aanrader voor iedereen die zich in vastgoed interesseert!
Efficiënt tijdsbeheer – Hoe kan ik meer doen in minder tijd?
Op 16/05/2022 volgde ik de Webinar Timemanagement van de VDAB. Een Webinar over hoe je je taken beter kan inplannen en welk soort zaken een grote afleiding kunnen zijn. Als je alles beter plant en minder afgeleid bent, ga je uiteraard meer werk kunnen verzetten en moet je niet stressen over de taken die je niet hebt kunnen doen.
Timemanagement is meer dan het managen van de tijd die je hebt. Het is ook beter leren inschatten welke taken het belangrijkst zijn en welke taken je best eerst afrondt. Zo begin je best met één van de belangrijkste taken die je op dat moment hebt, zodat deze al gebeurd is en je je hier geen zorgen meer over hoeft te maken. Wat deze belangrijke taak juist is, kan je bekomen aan de hand van de ‘Eisenhouwer matrix’. De belangrijke en dringende taken doe je best zelf en eerst, de belangrijke maar niet dringende taken plan je in voor later, de niet belangrijke wel dringende taken geef je door aan iemand anders en de niet belangrijke en niet dringende taken doe je niet.
Door je opdrachten direct in te delen naar belangrijkheid via de ABC-analyse, is het ook steeds onmiddellijk duidelijk welke de belangrijkste is en waar je eerst aan moet beginnen. Het wordt aangeraden per dag 1 à 2 A taken te doen, 2 à 3 B taken en de rest van de dag te vullen met C taken. En andere handige tip is maximum 60% in te plannen, zodat je ruimte hebt voor onvoorziene zaken en niet alles vertraging heeft omdat je niet rondgeraakt.
De voornaamste reden waarom ik dit Webinar wou volgen, is omdat ik op mijn stage regelmatig de feedback kreeg dat ik mijn tijd beter moest inplannen. Beter leren inschatten welke taken prioriteit hebben en dus eerst moeten volbracht worden, zaken vastpakken en volledig afwerken, tijd beter gebruiken zodat niet alles samenkomt in het laatste uur… Er waren heel wat zaken die beter, sneller, vlotter konden verlopen door het beter beheren van mijn tijd. Deze Webinar heeft dan ook heel veel tips gegeven die ik later kan toepassen en niet dezelfde fouten maak.
Kritisch denken – Stilstaan om verder te gaan
De Webinar rond kritisch denken volgde ik op 17/05/2022 en werd georganiseerd door de VDAB. Dit Webinar ging over hoe je als individu voor jezelf moet redeneren en kritisch denken en niet zomaar volgen wat de meerderheid denkt. Dit is uiteraard iets dat je je op termijn eigen moet maken en niet onmiddellijk zal kunnen toepassen.
Vooral vandaag in de huidige maatschappij is het belangrijk om kritisch na te denken. We worden dagelijks overladen door informatie van alle vormen uit allemaal verschillende hoeken. Nu meer dan ooit moeten we opletten voor ‘Fake news’ en kunnen we niet alles vertrouwen dat we op sociale media tegenkomen. Het is belangrijk dat we voor onszelf denken en zelf tot een conclusie komen in plaats van roekeloos de mening van anderen te volgen. Kritisch denken is ook belangrijk over onze eigen daden. Soms kan je een fout zelf achterhalen door er even bij stil te staan en nog eens na te denken of je wel juist bezig bent.
Kritisch denken is iets dat je moet leren. De vaardigheden die we hiervoor nodig hebben moeten groeien doorheen de tijd. Dit wil echter niet zeggen da je niet kan proberen zo kritisch mogelijk te zijn. Door een paar simpele stappen te volgen kunnen we een veel kritischere houding aannemen: Sta stil, verzamel informatie en stil eenvoudige vragen zoals ‘Wat weten we al?’, ‘Hoe weten we dat?’, ‘Waar komt de discussie vandaan?’; Onderscheid feiten van interpretaties; Toets argumenten en claims; Trek een logische conclusie; Verklaar overtuigend en accuraat. Kritisch denken bestaat uit interpreteren, analyseren, evalueren, concluderen en verklaren.
Kritisch denken is iets dat voor de meeste jonge mensen niet eenvoudig is. We weten niet goed hoe we een kritische houding moeten aannemen en stellen ons eigen handelen en de dingen die we tegenkomen op sociale media niet genoeg in vraag. Daarom wou ik deze Webinar zeker volgen. Ook op mijn stage maakte ik fouten die simpelweg door kritischer naar mijn eigen daden te kijken had kunnen oplossen. Met de tips die ik haalde uit dit Webinar kan ik verder aan de slag om mijn kritische houding te verbeteren en aan mijn vaardigheden te werken.
Assertief communiceren
Op 17/05/2022 volgde ik de Webinar Assertief communiceren bij de VDAB. De Webinar behandelt de voordelen van assertiviteit en de manieren om assertiever te zijn in gesprekken. Ook hoe je verschillende zaken best aanpakt en verwoord kwam aanbod in dit Webinar.
Assertiviteit heeft in eerste instantie te maken met fight, flight, freeze. Dit principe stamt af van onze instincten vanuit de oertijd waarbij men in een fractie van een seconde een beslissing moest maken. Dit instinct zit nog steeds in ons DNA waardoor we soms in een vechtmodus komen, een vluchtmodus of een bevriesmodus. Hierdoor komen we soms anders over dan dat we zelf wouden zeker gecombineerd met een agressieve communicatiestijl. Hierdoor kom je aanvallend over wat een slechte invloed geeft aan de boodschap die je wilt meegeven. Een andere communicatiestijl is sub-assertief (passief) gedrag, waarbij je heel onzeker overkomt en niet voor je mening durft uit te komen. De derde communicatiestijl is manipuleren. Dit doe je door derden te betrekken en de verantwoordelijkheid van je af te schuiven. Tot slot de vierde communicatiestijl namelijk assertiviteit.
Een belangrijke spelregel van assertiviteit is het gebruik maken van feiten. Zo kan je dingen die je zegt niet verkeerd geïnterpreteerd hebben. Dit versterk je door een ‘ik’-boodschap te gebruiken in plaats van een ‘jij’-boodschap. Zo wordt duidelijk hoe je zelf de situatie waarneemt en komt minder agressief over. Zeker wanneer je in je boodschap positief taalgebruik toepast, zal de boodschap beter overkomen. Dit is zeker belangrijk bij het geven of ontvangen van feedback.
Op mijn stage kreeg ik soms te horen dat ik mij altijd wou verdedigen en dus in de fight-modus terecht kwam. Een cursus assertiviteit kwam dus zeker van pas om te leren hoe ik mij beter moet verwoorden. Deze Webinar heeft mij dan ook geholpen in te zien dat ik mijn woorden moet aanpassen zodat ik mensen niet tegen de schenen schop en overkom zoals ik bedoel over te komen. Dit is zeker en vast nog steeds een werkpunt maar dit Webinar heeft mij al doen inzien wat mijn fouten waren en hoe ik dit kan verbeteren.
Mijn blog volgen
Krijg nieuwe content direct in je mailbox.
Portfolio Leander Delvoye 